Zakon o ribniku in gradbeništvu - predpisi, gradbeno dovoljenje
Ribnik na vrtu lahko prinese veliko veselja, a tudi skrbi, če se izkaže, da smo ga zgradili v nasprotju z zakonom. Izvedite več o pravilih za gradnjo ribnikov , ugotovite, kdaj je potrebno dovoljenje za gradnjo ribnika , in prenesite predloge zahtevanih dokumentov.
Ribnik - kdaj je potrebno gradbeno dovoljenje?
Prihaja pomlad, imamo nekaj tal in veliko navdušenja za gradnjo ribnika. Sprašujemo se, kakšna bo oblika rezervoarja, kakšen material, katere rastline posaditi okoli ribnika ali se odločiti, da bomo pustili ribe ... Končno pride pomlad, nato poletje - že vemo, kako bo videti naš sanjski ribnik, kje in kako ga bomo postavili ter začeli graditi . Potem pa naš "prijazen" sosed, ki ve malo o gradbenih predpisih in nas nima preveč rad, "prijazno poroča", da smo pravkar izdelali gradbeno
dovoljenje ... Presenečeni smo - kako? Na našem območju, majhen ribnik? Po kakšnem zakonu nam ukazujejo, da jih razstavimo, ali še huje, plačamo precejšnjo takso za legalizacijo in se poigramo s težko "cigareto"?
Po kateri pravici? No - gradbeni zakon.
V skladu z gradbenim zakonom z dne 7. julija 1994 (tj. Journal of Laws iz leta 2006, št. 156, točka 1118, s spremembami) se gradbena dela lahko začnejo le na podlagi odločbe o gradbenem dovoljenju - z nekaterimi izjemami od katerih nas trenutno zanima ribnik.
Po določbah čl. 29 sek. 1 točka 15 gradbenega zakona gradbeno dovoljenje ne zahteva gradnje "domačih bazenov in ribnikov do 30 m²". Kljub temu pa čl. 30 sekund 1 točka 1 nas zavezuje, da takšno gradnjo prijavimo pristojnemu organu .
In tu je še majhna opomba: tako gradnja gradbenega objekta brez veljavnega gradbenega dovoljenja kot tudi gradnja brez priglasitve gradbenega dovoljenja, za katero gradbeno dovoljenje ni potrebno, temveč le vloga - je gradbena zakonitost.
Torej, pomislimo danes, kaj je treba storiti, da sosed ne bo dobil zadovoljstva, da nas bo prisilil, da bomo porušili že pripravljen ribnik? Če površina našega majhnega ribnika ne presega 30 m² - je dovolj, da oddate vlogo. V prijavi je treba navesti vrsto, obseg in način izvedbe gradbenih del in datum njihovega začetka ter priložiti izjavo o pravici do uporabe nepremičnine za gradbene namene. Priporočljivo je priložiti risbo, skico ali zemljevid z označeno lokacijo naložbe in vsaj skromen opis predvidenega obsega del (lahko je vključen v prijavo).
Vse to predložimo v enem izvodu ustreznemu okrožnemu uradu in poskrbimo, da nam na drugem izvodu (v svoj arhiv) prijetna gospa v tajništvu odtisne datum prejema. Druga možnost je, da se prijava pošlje po pošti s povratnim potrdilom o prejemu. To je pomembno zaradi dejstva, da lahko dela začnemo šele po 30 dneh od datuma dostave prijave Poviat Starosty in pod pogojem, da v tem roku (s sklepom) ne vloži ugovora.
Upoštevati moramo, da mora datum začetka del, naveden v obvestilu, zagotoviti 30-dnevno obdobje, ki ga zahteva gradbeni zakon, in možen datum pošiljanja po pošti. Obvestilo na primer napišemo 16. februarja 2009 in ga nameravamo poslati po pošti še isti dan (pri trenutni pošti bo varno predvideti 7-dnevni datum dostave). Zato štejemo 30-dnevno obdobje od 24. februarja, datum začetka del, vpisanih v obvestilu, pa je 26. marec 2009.
Z deli lahko začnemo v dveh letih od datuma začetka gradbenih del, navedenega v obvestilu, to je do 26. marca 2011.
Če je treba obvestilo dopolniti, se organ prosilcu naloži obveznost, da v določenem roku dopolni manjkajoče dokumente, v primeru, da jih ne izpolni - s sklepom vloži ugovor.
Zaradi svoje razvrstitve pa naš ribnik, ki je gradbeni objekt, ne zahteva vodenja Knjige gradbenih objektov.
Pri ribniku s površino več kot 30 m² je postopek drugačen, saj že zahteva gradbeno dovoljenje.
Koristni zapisi o formulah:
Zgornje besedilo je bilo pripravljeno na podlagi pravnega statusa z dne 02.02.2009. To ni pravni nasvet. Avtor besedila ne jamči, da bo besedilo posodobljeno pozneje, in ni odgovoren za upoštevanje zgoraj omenjenih priporočil.
